スタッフブログ

総勢15名!税務・会計の専門家たちが、業界の最新情報や所員の日常について綴っていきます

住宅ローン控除

2020-12-16

こんにちは。

 

いよいよ師走、どこもかしこもなんだかソワソワしているようです。

弊所も年末調整の書類が集まり始まり、繁忙期が始まったと感じる今日この頃です。

 

ところで、住宅を購入された(される)方は、気になる住宅ローン控除の制度ですが、

令和3年度税制改正大綱が公表され、この中で住宅ローン控除の一部変更が盛り込まれています。

 

ざっくりいうと:物件の床面積が少し小さくても対象になる

 

 現在 → 床面積50平方メートル以上の物件

 改正 → 床面積40平方メートル以上の物件

 

 ※所得税減あり

  40~50平方メートル → 合計所得 1,000万円以下(新設)

  50平方メートル   → 合計所得 3,000万円以下(現行)

 

また、住宅ローン減税が通常より3年長く適用される特例措置について、

入居期限を2022年の12月末まで延長されます。

※注文住宅は2021年9月、分譲住宅は2021年11月までに契約する必要があります。

 

ここまでは、減税のお話でしたが

住宅ローンの控除率が引き下げになることも2022年度には検討されているようです。

 

 現在 → 年末時点のローン残高の1%を所得税から控除する制度のため、

      金利1%を下回ローンの場合、利息よりも多くの控除が受けられる場合がある

      (※控除額には居住開始年に応じて上限があることや、

        本人の所得と控除の状況によって控除しきれない場合もあるので

        必ずしもとはいえないのですが。。)

 

 改正 → 現行の計算に加えて、その年に支払った利息の総額と少ないほうとする

 

どうなることやら動向を探っていきたいと思います。

 

山口会計 片居木

コロナ禍でどう対応していいかお困りではありませんか? 八王子市・立川市・多摩市に接する日野市(JR中央線豊田駅から徒歩5分)の税理士事務所(認定支援機関)です。税理士業務・会計サポートで中小企業経営者のお悩みを伺っております!日々奮闘している所長税理士とスタッフが、皆様の開業起業、相続その他税務のご相談をお待ちしております。
お問い合わせ